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Como siempre, recordaros que si estáis pensando construir una casa ecológica, podéis contactar con nosotros.

Cuando estemos a punto de dar el paso de la compra de la parcela, recomendamos consultar a estudios de arquitectura y empresas constructoras su opinión respecto a la finca elegida, simplemente para tener otros puntos de vista, ya que por su experiencia pueden confirmarnos si es viable nuestra idea de vivienda unifamiliar en la parcela elegida, y si nuestras previsiones económicas iniciales se aproximan a las que pueden resultar finalmente en la obra a realizar para construir nuestra vivienda unifamiliar desde cero, valorando, en una estimación inicial, todo aquello que queremos incorporar a la vivienda.

Podemos escoger materiales funcionales a bajo costo sin comprometer ni la calidad ni la apariencia de nuestra nueva casa.

Por supuesto que un terreno con unas increíbles vistas es uno de los aspectos que todos valoramos muchísimo, pero además deberíamos tener en cuenta aspectos del soleamiento de la misma, así como la exposición al viento o las diferentes condiciones climatológicas.

Partamos de que tengo un terreno y quiero hacerme una casa (o rehabilitar totalmente una ruina existente en la misma).

¿Y el aparejador? Por amistad con el arquitecto o a través del Colegio Oficial de Aparejadores, se puede entrar en contacto con uno de estos profesionales.

Y es que un 10% no es lo mismo sobre 10 que sobre 15.

Aunque la mayoría de las entidades cuentan con este tipo de productos en su oferta, en la práctica muy pocas dan información detallada en sus webs.

Para pedir el crédito promotor, como todavía no existe una vivienda que le garantice el pago al banco, el arquitecto tendrá que firmar una “declaración de obra nueva en construcción”, requisito indispensable para que te den el crédito.

Hay que otorgar prioridad a las medidas que eliminen o reduzcan el riesgo en origen y proporcionen una protección colectiva.

Experimenta con el espacio Sé original a la hora de transformar tu espacio, opta por cambios con mucha creatividad.

Por ejemplo, la piedra al ser de acabado rústico se suele desmoronar e incrustar elementos como la tierra y el esmog de la ciudad, por lo que si no le das un mantenimiento periódico apropiado el inmueble se vera deteriorado y opaco al poco tiempo, depreciando su valor.

Eficacia del material Aunque ahora se suelen colocar materiales como la madera hasta en los pisos de baños donde el agua y la humedad abundan o incluso en fachadas de casas donde existe un clima lluvioso, lo mejor es elegir un material de construcción que cumpla la función para la que fue colocada, sin descuidar el aspecto decorativo, recuerda el material de construcción debe ser ante todo útil en el lugar donde lo colocas.

Habitualmente, el período de carencia es decir, el lapso de tiempo en el que el cliente queda eximido de pagar sus cuotas se fija entre 12 y 18 meses.

Los técnicos tienen que velar por la correcta ejecución de la obra según proyecto.

Concluidas las obras, el arquitecto emitirá el Certificado Final de Obra y el Libro de Órdenes, que recoge los cambios y revisiones.

Asesórate con arquitectos con experiencia en el sistema constructivo para realizar un proyecto adaptado a tus necesidades.

Lo más común es que concedan un máximo del 80-85% del dinero real que vaya a necesitar, así como una duración máxima de la suscripción hipotecaria de 30 años; aunque esto depende de cada entidad bancaria.

Si optamos por seguir este procedimiento, nuestra recomendación es solicitar presupuesto para la construcción de la vivienda unifamiliar al menos a tres empresas, de las cuales, podemos elegir algunas directamente nosotros y otras, siguiendo la recomendación de nuestro estudio de arquitectura.

Los impuestos encarecen significativamente la vivienda.

¡¡El Ayuntamiento otorga el Permiso de Obras !! Notas sobre el proceso:-El proceso en sus líneas generales no varía según Comunidades y/o Ayuntamientos, lo que puede variar, y mucho, son los requerimientos que el proyecto tiene que recoger y justificar.- En terrenos rústicos normalmente la normativa es más exigente: se necesita justificar gestión de aguas residuales y fuentes de energía que se utilizaran en la edificación, muy a menudo hay limitaciones en uso de materiales de carácter paisajístico.

Los intereses no difieren de las hipotecas destinadas a la adquisición de casas ya construidas, siempre y cuando se trate de la vivienda habitual del propietario.

¿Cómo es posible? "Solamente por el margen promotor nos podemos ahorrar entre un 15% y un 20%", "Además, si en lugar de contratar a una empresa constructora para que nos construya la casa (autopromoción) el particular subcontrata al arquitecto, aparejador, fontaneros, obreros, electricistas, etc.

No es nada recomendable iniciar la búsqueda y valoración de un terreno sin el criterio de un experto.

Así, el ahorro de hoy no sea el dolor de cabeza de mañana.

Y ojo, que no digo que sepas más que tu arquitecto o tu constructor.

Si además de construir una casa, esta debe ser ecológica, se añade un reto aun mayor, que si bien hoy en día debería formar parte de cualquier proyecto de vivienda- todavía se considera un sobre-esfuerzo y una condición adicional no indispensable.

Antes que nada, párate, piensa.





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